Kapelaan Ramakersstraat 16 a, Heerlen
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Heerlen
- Adres
- Kapelaan Ramakersstraat 16 a
- Postcode
- 6413 EK
- Slaapkamers
- 4
- Inhoud
- ca. 802 m3
- Woonoppervlakte
- ca. 214 m2
- Bouwjaar
- 1980
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Dit exclusieve woonhuis aan de Kapelaan Ramakersstraat 16-A in Heerlen biedt alles wat je zoekt in een droomwoning, inclusief de mogelijkheid van extra werkplek aan huis. Het aparte bijgebouw, dat beschikt over een eigen ingang, biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld kantoorruimte of een zelfstandige woonunit. Met zijn elegante uitstraling en luxe afwerking is deze woning met een woonoppervlakte van 214m² en een energielabel A een unieke vondst op de markt.
Modernisering en Renovaties
In 2008 heeft deze woning een complete transformatie ondergaan, waarbij een extra verdieping is toegevoegd, een nieuw dak is geplaatst en diverse moderne elementen zoals een lichtstraat zijn geïntegreerd. In de jaren 2019 en 2020 is de woning verder gemoderniseerd. Tal van verbeteringen zijn aangebracht, waaronder een geavanceerd bedraad camerasysteem, een draadloos beveiligingssysteem, een hoogwaardig slot op de voordeur en een volledig vernieuwde meterkast en kookplaat. De sfeervolle woonkamer is bovendien uitgerust met een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijstaand bad en vloerverwarming voor extra comfort.
Installaties en Voorzieningen
De woning beschikt over diverse installaties die het woongenot verhogen, waaronder een airco-installatie, een warmtepomp en een HR CV-ketel. Het bijgebouw, dat oorspronkelijk diende als kantoor, is nu voorzien van airco's, een beveiligingssysteem en een nieuwe serre met bubbelbad. Het bijgebouw beschikt ook over zonnepanelen, een elektrische boiler en een warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Met een aparte ingang en een vijfde slaapkamer in het bijgebouw is dit perfect geschikt voor kangoeroe wonen of als zelfstandige werkruimte.
Bijgebouw en Tuin
Het bijgebouw is in 2008 volledig vernieuwd en in 2019 en 2020 gemoderniseerd. Het beschikt over een nieuwe serre, een badkamer en zonnepanelen. De tuin van deze woning is zeer ruim en biedt volop privacy en rust. Met een groot, verhoogd terras, een mediterrane tuin en een volledig vernieuwd hekwerk is het een waar paradijs om in te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuwe blokschuur en sfeervolle buitenverlichting.
Ideale Doelgroep
Dit unieke woonhuis is ideaal voor jonge gezinnen, ouderen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, luxe en moderne voorzieningen. Met vier slaapkamers in het hoofdgebouw en een vijfde in het bijgebouw is er meer dan genoeg ruimte voor elke gezinssituatie. De rustige ligging, met veel privacy, en de nabijheid van scholen en winkels in de gezellige wijk Heerlerheide Kom maken deze woning nog aantrekkelijker voor aspirant-kopers. Kortom, deze fraaie woning aan de Kapelaan Ramakersstraat 16-A is een unieke kans om in stijl en comfort te wonen.
Ben jij op zoek naar een exclusieve woning met moderne gemakken en luxe voorzieningen? Dan is deze woning een must-see voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit prachtige woonhuis in Heerlen.
Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.